Krijgt u een planbatenheffing die u zelf niet wilt betalen?
Wij bieden een concrete oplossing voor grondeigenaars die geconfronteerd worden met een planbatenheffing in Vlaanderen. Meld uw gronden aan, geef ze aan op de kaart en wij nemen contact met u op.
Wat is de planbatenheffing precies?
Wanneer de overheid via een ruimtelijk uitvoeringsplan uw grond herbestemt (bijvoorbeeld van landbouw- of natuurgebied naar woonzone, bedrijvigheid of recreatie), ontstaat er een meerwaarde. Op die meerwaarde int de Vlaamse Belastingdienst een heffing per kadastraal perceel.
Kadastrale berekening
Elke aanslag wordt afzonderlijk berekend per kadastraal perceel, op basis van een forfaitair vastgestelde vermoede meerwaarde, bepaald door de Landcommissie.
Twee schijven
Op de vermoede meerwaarde tot € 250.000 geldt een heffing van 25%. Op het deel boven € 250.000 loopt dat op tot 50%. Dit tarief geldt voor RUP's die voorlopig vastgesteld zijn vanaf 15 april 2024. Voor oudere RUP's gelden de vroegere tarieven.
Drie stappen naar duidelijkheid
Duid uw grond aan
Markeer uw perceel op de kaart hieronder en geef ons enkele basisgegevens door.
Gratis en vrijblijvend gesprek
Een adviseur analyseert uw aanslagbiljet en uw situatie, zonder kosten of verplichtingen.
Oplossing op maat
U kiest de piste die het best bij uw situatie past. Steeds in alle transparantie.
Duid uw perceel aan op de kaart
Zoek uw adres op en klik op uw perceel op de kaart om de perceelsgrenzen aan te duiden, net zoals op CadGIS. Vul daarna uw gegevens in. Wij nemen binnen de week contact met u op.
Uw gegevens
Alle velden met * zijn verplicht.
Wat u waarschijnlijk wil weten
Ja. De analyse van uw aanslagbiljet en het eerste adviesgesprek zijn altijd kosteloos en vrijblijvend. U beslist zelf of u een volgende stap zet.
Zeker. Hoe vroeger u contact opneemt, bijvoorbeeld zodra u weet dat er een bestemmingswijziging aankomt, hoe meer tijd we hebben om een oplossing voor te bereiden.
Dat hangt af van wanneer het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voorlopig is vastgesteld. Voor RUP's vanaf 15 april 2024 gelden de tarieven van 25% (tot € 250.000 meerwaarde) en 50% (op het deel daarboven). Voor RUP's van vóór die datum gelden de oudere, progressieve tarieven. Dit staat vermeld op uw aanslagbiljet. We helpen u dit graag na te kijken.
We bekijken elk dossier apart: landbouwgrond, bosgrond of onbebouwde percelen die herbestemd worden tot woon-, bedrijfs- of recreatiezone komen doorgaans het meest in aanmerking.
Deze website biedt algemene informatie over de planbatenheffing en vormt geen fiscaal of juridisch advies. Voor een inschatting van uw concrete situatie nemen we graag persoonlijk contact met u op.